Ces dernières années, la taxe foncière a subi des hausses considérables. Cependant, une accalmie se profile pour l’année à venir. L’inflation en recul limitera la hausse automatique des valeurs locatives. Les propriétaires verront un certain répit après des hausses conséquentes.
D’ailleurs, ce soulagement sera d’autant plus perceptible dans les régions où la taxe foncière avait atteint des sommets ces derniers temps. Bien que les chiffres officiels restent à confirmer, la tendance semble toutefois prometteuse. Nous vous les révélons dans cet article.
Taxe foncière : respectez les échéances
Dès le 28 août, les propriétaires ont pu consulter leur avis de taxe foncière directement sur le site des services fiscaux. En parallèle, l’envoi des versions papier a commencé et devrait se poursuivre jusqu’au 9 octobre. Chaque propriétaire doit s’en acquitter avant le 20 octobre.
Les contribuables dont la dette n’excède pas 300 euros doivent, pour leur part, s’acquitter de leur paiement avant le 15 octobre. Pour rappel, la taxe foncière concerne toutes les propriétés. C’est-à-dire, maisons, appartements, terrains ou encore locaux commerciaux.
À lireTaxe foncière : voici pourquoi les prix augmentent malgré le gel des tauxQu’un bien soit occupé ou non, tout propriétaire au 1er janvier est redevable de cette taxe. À vrai dire, les sommes récoltées financent les collectivités territoriales. Les budgets municipaux reposent en grande partie sur cette contribution essentielle pour le fonctionnement local.
Ces fonds financent divers projets et services publics. La taxe foncière est calculée à partir de deux éléments : la valeur locative cadastrale après abattement et le taux d’imposition local. La somme à payer résulte de la multiplication entre cette base imposable et les taux votés.
Notons qu’en 2024, la majorité des communes a choisi une modération fiscale pour cet impôt local. Dans les grandes villes, comptant plus de 100 000 habitants, la hausse moyenne a été de 1,2 %. En revanche, dans les villes de 40 000 à 100 000 habitants, la hausse a été de 0,6 %.
Ainsi, parmi 154 territoires, 85 % n’ont pas ajusté les taux de la taxe foncière. De leur côté, 12 % les ont augmentés, tandis que 3 % les ont réduits.
2025 : un répit pour les propriétaires ?
Malgré cette stabilité, les propriétaires ont subi une hausse automatique de la taxe foncière de 3,9 % cette année. Depuis 2018, cette révision suit l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) de l’Insee. À ce jour, cet indicateur reste l’une des causes majeures de la croissance de la taxe.
Après la crise sanitaire, la forte inflation en France a provoqué des hausses importantes de la taxe foncière. En effet, en 2023, les valeurs locatives ont bondi de 7,1 %, un record depuis vingt ans. Cependant, l’inflation a nettement ralenti, avec un taux de seulement 1,9 % en août 2024.
À lirePropriétaires de jardin : cet oubli dans votre déclaration d’impôts peut vous coûter grosEn 2025, les propriétaires s’attendent à une légère augmentation de la taxe foncière. Elle devrait atteindre environ 2 %. Ce taux s’avère bien inférieur à ceux des dernières années, ce qui offre un répit aux contribuables. Toutefois, les décisions des élus locaux sur le sujet restent incertaines.
Ils pourraient bien opter pour des budgets plus prudents lors du vote de la taxe foncière au printemps 2026. D’ailleurs, les contraintes budgétaires et la baisse des dotations de l’État pourraient forcer les collectivités à l’augmenter. Reste à voir ce qui se passera d’ici là et quel gouvernement sera en place.
