La taxe foncière suscite des inquiétudes chez de nombreux propriétaires en France. Tous les ans, plus de 33 millions de foyers doivent payer cet impôt local, dont le montant peut atteindre plusieurs milliers d’euros. Malgré cela, certains contribuables ont la possibilité de se passer de cette taxe en 2024. Elles peuvent notamment le faire par 5 façons différentes.
Encore une hausse de la taxe foncière
Simplement, la taxe foncière ou la taxe foncière sur le bâti (TFPB) est un impôt que tous les propriétaires d’un bien immobilier doivent payer. En clair, si vous possédez un bien « fixé au sol », comme le précise le ministère de l’Économie, cette redevance vous concerne.
En général, plus votre maison est grande, plus la TFPB est importante. C’est ainsi, car la valeur de cette redevance varie selon la qualité du bien immobilier. D’autres éléments peuvent influencer ce montant : l’inflation et les taux appliqués par les communes.
Au passage, ces deux dernières années, ces deux éléments ont fait grimper le montant de cette taxe. D’ailleurs, il y a une mauvaise nouvelle pour les propriétaires. Cette année, le gouvernement a prévu d’augmenter d’environ 4 % cette redevance sociale.
À lireTaxe foncière : voici pourquoi les prix augmentent malgré le gel des tauxToutefois, ne désespérez pas vis-à-vis de cette augmentation. En effet, vous pouvez faire partie des millions de propriétaires qui ne paient pas cet impôt. Cependant, vous devez respecter quelques conditions pour profiter de cette exonération.
5 cas pour profiter d’une exonération
Premièrement, vous pouvez éviter de payer la taxe foncière pendant 2 ans si vous renouvelez votre bien immobilier. Nous entendons par rénovation, des travaux ajoutant une pièce, une dépendance ou un garage.
Deuxièmement, vous pouvez être exonéré de cet impôt durant trois ans si vous réalisez des travaux en faveur des économies d’énergie. Troisièmement, vous ne paierez pas de TFPB si vous êtes bénéficiaire de certaines prestations.
À savoir : l’Allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa), l’Allocation supplémentaire d’invalidité (Asi) et l’Allocation aux adultes handicapés (AAH). Quatrièmement, le montant de votre taxe foncière peut être de zéro selon votre âge.
En effet, si vous avez plus de 75 ans, vous ne payez pas de TFPB. À condition de ne pas dépasser certains plafonds de revenus. Cette année, le plafond de revenu à ne pas dépasser par un senior est de 12 455 euros.
Pour un couple de retraités, exonération il y a si leur revenu fiscal ne dépasse pas 19 107 euros. La cinquième exonération est partielle, car les propriétaires peuvent profiter d’une ristourne sur leur taxe foncière.
Des dégrèvements sur la taxe foncière
Si vous ne remplissez pas ces conditions d’exonération de la taxe foncière, d’autres solutions s’offrent à vous. En l’occurrence, des réductions d’impôt. D’abord, si vous avez entre 65 et 75 ans, vous pouvez bénéficier d’une réduction de 100 euros.
À lirePropriétaires de jardin : cet oubli dans votre déclaration d’impôts peut vous coûter grosComme pour l’exonération liée à l’âge, ce dégrèvement s’accompagne d’une condition de revenus. Ensuite, en parlant de revenu, celui-ci peut aussi être un motif pour demander des ristournes sur la taxe foncière si vous êtes dans la précarité.
Enfin, une réduction d’impôt peut s’appliquer sur votre bien immobilier s’il est en état d’inoccupation. Les propriétaires concernés par cette dernière ristourne sont ceux qui louent leur logement. Selon le site du ministère de l’Économie :
« Le dégrèvement est calculé mois à mois, du premier jour au dernier jour du mois de l’inexploitation. »
