En France, la fiscalité représente un réel budget pour les citoyens. L’imposition ne concerne pas uniquement le revenu. Chaque jour, en faisant des achats, vous payez une taxe bien connue, la TVA. Et selon votre situation, d’autres taxes s’ajoutent.
Aujourd’hui, nous tenons à mettre l’accent sur l’une d’elles. Elle ne concerne pas tous les Français, mais des millions de citoyens doivent la payer chaque année. Or, depuis quatre ans, ils notent une évolution à la hausse et se désolent d’une telle situation. Malheureusement pour eux, en 2024, elle continue d’augmenter.
Une taxe qui ne cesse d’augmenter pour les ménages français
La taxe dont nous parlons est la taxe foncière. Il s’agit d’un impôt local que doivent payer tous les propriétaires de biens immobiliers (sauf cas de figure particulier). En 2024, encore une fois, elle connaîtra une hausse. Après les augmentations historiques de 2022 et de 2023, c’est un nouveau coup dur pour les propriétaires.
Comment expliquer cette nouvelle hausse ? C’est simple. Chaque année, les services fiscaux réajustent le montant de la taxe foncière en fonction du taux d’inflation calculé par l’Insee en novembre de l’année précédente, soit en novembre 2023 pour cette augmentation.
À lireTaxe sur les carburants : un coup dur pour les automobilistesAlors, malheureusement pour les propriétaires, l’augmentation sera au minimum de 3,9 % en 2024. C’est l’une des plus fortes hausses des 40 dernières années. Elle reste cependant plus basse que celle de 2023, avec une hausse historique supérieure à 7 %.
La taxe foncière évolue différemment d’une commune à l’autre
Comme nous le disons, cette hausse de 3,9 % est un minimum. Autrement dit, la hausse sera plus forte pour certains propriétaires. Cela dépend du lieu où se trouve leur bien immobilier.
En effet, en fonction de leur commune de résidence, de nombreux propriétaires pourraient voir leur taxe foncière augmenter davantage. Outre la revalorisation annuelle, les communes ont la possibilité d’ajuster leurs taux d’imposition, ce qui peut accentuer la hausse.
En 2023, alors que la taxe foncière avait déjà augmenté de 7,1 % à l’échelle nationale, des villes comme Paris, Grenoble, ou Troyes avaient encore majoré leurs taux pour compenser les déficits de recettes liés à l’inflation et à la suppression de la taxe d’habitation sur les résidences principales.
L’Association des Maires de France souligne que la taxe foncière représente désormais 63 % des recettes des communes, contre 30 % en 2017. Frédéric Zumbiehl, juriste à l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI), prévoit que la majorité des communes voteront pour une hausse supplémentaire de la taxe foncière en 2024, en plus des 3,9 % prévus.
Un impact de taille pour les propriétaires
Les propriétaires devront ainsi faire face à une double peine : d’une part, la revalorisation annuelle des valeurs locatives cadastrales. D’autre part, une potentielle augmentation des taux d’imposition décidée par les municipalités.
À lireTaxe d’habitation : un retour déguisé en 2025 ?Certaines grandes villes ont déjà annoncé des hausses importantes : Villeurbanne (+10 %), Annecy (+14,1 %), Nancy (+14,5 %), et Saint-Étienne (+15,1 %). Nice détient le record avec une augmentation de 19,2 %.
En 2024, 38 millions de Français, soit 57 % de la population, devront payer la taxe foncière. Enfin, le montant final de cet impôt dépendra largement des décisions des communes, rendant la perspective d’acheter un bien immobilier de moins en moins attractive pour de nombreux Français.
